8 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 98 mètres
- - Caen à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 356 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 476 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 356 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 203 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Lépine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 8 Rue Victor Lépine se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Victor Lépine se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.01 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 550 € au 8 Rue Victor Lépine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 107 € si le professionnel les prend en charge.
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