31 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 250 mètres
- - Caen à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 460 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 507 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 68 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Lépine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 31 Rue Victor Lépine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Lépine se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Lépine à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Lépine est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
