35 bis Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 235 mètres
- - Caen à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 476 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 516 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 61 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Victor Lépine
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Victor Lépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Victor Lépine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 35 bis Rue Victor Lépine se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Victor Lépine se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Victor Lépine à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Victor Lépine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
