10 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Venelle aux Champs, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
- 996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 98 mètres
- - Caen à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 852 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 123 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 263 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Venelle aux Champs
Aucune vente n'a été recensée au 10 Venelle aux Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Venelle aux Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Venelle aux Champs, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Venelle aux Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Venelle aux Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Venelle aux Champs dans son marché local
Prix du 10 Venelle aux Champs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 10 Venelle aux Champs se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Venelle aux Champs se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Venelle aux Champs à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Venelle aux Champs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
