31 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Venelle aux Champs, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 125 mètres
- - Caen à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 910 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 131 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 302 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Venelle aux Champs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Venelle aux Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Venelle aux Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Venelle aux Champs, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Venelle aux Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Venelle aux Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Venelle aux Champs dans son marché local
Prix du 31 Venelle aux Champs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 31 Venelle aux Champs se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Venelle aux Champs se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Caen et 28.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Venelle aux Champs à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Venelle aux Champs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
