17 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Venelle aux Champs, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°31 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 142 mètres
- - Caen à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 877 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 107 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 877 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 298 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Venelle aux Champs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Venelle aux Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Venelle aux Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Venelle aux Champs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Venelle aux Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Venelle aux Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Venelle aux Champs dans son marché local
Prix du 17 Venelle aux Champs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 17 Venelle aux Champs se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Venelle aux Champs se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Caen et 19 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Venelle aux Champs à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Venelle aux Champs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
