13 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Venelle aux Champs, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
À propos du 13 Venelle aux Champs, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 117 mètres
- - Caen à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 863 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 113 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 278 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Venelle aux Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Venelle aux Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Venelle aux Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Venelle aux Champs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Venelle aux Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Venelle aux Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Venelle aux Champs dans son marché local
Prix du 13 Venelle aux Champs par rapport à la voie
Sur Venelle aux Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 13 Venelle aux Champs se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Venelle aux Champs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Venelle aux Champs se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Caen et 51.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
