2 Venelle Crespellière, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 117 €

de 2 655 € à 4 900 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Venelle Crespellière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Venelle Crespellière, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 142 mètres
- Caen à 2154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2004 mètres
- Collège Hastings à 301 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 324 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1945 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Venelle Crespellière

Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Crespellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Venelle Crespellière(4 104€)

6 Rue de Bayeux(3 532€)

4 bis Rue de Bayeux(3 548€)

10 Rue de Bayeux(3 855€)

4 Rue de Bayeux(3 324€)

14 Rue de Bayeux(4 401€)

9 Rue de Bayeux(3 412€)

11 Rue de Bayeux(3 384€)

Prix du 2 Venelle Crespellière dans son marché local

Prix du 2 Venelle Crespellière par rapport à la voie

Sur Venelle Crespellière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 2 Venelle Crespellière se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle Crespellière par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Crespellière se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.66 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen(3,713 €)

Rue Bicoquet, 14000 Caen(3,764 €)

Rue de Bayeux, 14000 Caen(3,678 €)

Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen(3,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Venelle Crespellière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle Crespellière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.