Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Venelle Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle Saint-Nicolas se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle Saint-Nicolas à Caen
Le loyer moyen estimé Venelle Saint-Nicolas est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Venelle Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 122 mètres
- - Caen à 2132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1983 mètres
- - Collège Hastings à 305 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 344 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1927 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle Saint-Nicolas
Adresses Venelle Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
