8 Venelle Crespellière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Venelle Crespellière, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
À propos du 8 Venelle Crespellière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 277 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Venelle Crespellière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle Crespellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Venelle Crespellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Venelle Crespellière, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Venelle Crespellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Venelle Crespellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Venelle Crespellière dans son marché local
Prix du 8 Venelle Crespellière par rapport à la voie
Sur Venelle Crespellière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 8 Venelle Crespellière se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Venelle Crespellière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Venelle Crespellière se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Caen et 62.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
