4 Venelle de l’Orme, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle de l’Orme, affiche un prix moyen de 2 741 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle de l’Orme, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 44 mètres
- - Caen à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 822 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1313 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 741 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 634 mètres
Ventes au 4 Venelle de l’Orme
Les 8 ventes au 4 Venelle de l’Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle de l’Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle de l’Orme, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de l’Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de l’Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle de l’Orme dans son marché local
Prix du 4 Venelle de l’Orme par rapport à la voie
Sur Venelle de l’Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 4 Venelle de l’Orme se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle de l’Orme par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle de l’Orme se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle de l’Orme à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle de l’Orme est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
