2 Venelle du Puits, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Puits, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle du Puits, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 469 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 792 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Puits, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Puits dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Puits par rapport à la voie
Sur Venelle du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Venelle du Puits se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Puits par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle du Puits se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.55 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle du Puits à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle du Puits est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 2 Venelle du Puits à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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