4 bis Venelle du Puits, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Venelle du Puits, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Venelle du Puits, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 468 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 790 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Venelle du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Venelle du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Venelle du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Venelle du Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Venelle du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Venelle du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Venelle du Puits dans son marché local
Prix du 4 bis Venelle du Puits par rapport à la voie
Sur Venelle du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 4 bis Venelle du Puits se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Venelle du Puits par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Venelle du Puits se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.95 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Venelle du Puits à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Venelle du Puits est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
