3 Venelle du Puits, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle du Puits, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Venelle du Puits, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Maladrerie.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 465 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 787 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle du Puits, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle du Puits dans son marché local
Prix du 3 Venelle du Puits par rapport à la voie
Sur Venelle du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 3 Venelle du Puits se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle du Puits par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle du Puits se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 3 Venelle du Puits à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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