1 Venelle Loisel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Loisel, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Loisel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 231 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 448 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1373 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 99 mètres
Ventes au 1 Venelle Loisel
Une vente a été recensée au 1 Venelle Loisel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Loisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Loisel, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Loisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Loisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Loisel dans son marché local
Prix du 1 Venelle Loisel par rapport à la voie
Sur Venelle Loisel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 1 Venelle Loisel se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Loisel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Loisel se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 35.05 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Loisel à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Loisel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 150 € au 1 Venelle Loisel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 777 € si le professionnel les prend en charge.
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