2 Venelle Loisel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Loisel, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
158 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle Loisel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 225 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 455 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1379 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Loisel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Loisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Loisel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Loisel, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Loisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Loisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Loisel dans son marché local
Prix du 2 Venelle Loisel par rapport à la voie
Sur Venelle Loisel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 2 Venelle Loisel se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Loisel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle Loisel se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Caen et 31.22 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle Loisel à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle Loisel est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 2 Venelle Loisel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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