2 Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 756 €

de 3 467 € à 6 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0580 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 114 mètres
- Caen à 2125 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1985 mètres
- Collège Hastings à 314 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 352 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1919 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Venelle Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Venelle Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Venelle Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Venelle Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Venelle Saint-Nicolas se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Venelle Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle Saint-Nicolas se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 84.56 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l’Ancienne Boucherie, 14000 Caen(4,738 €)

Rue Bicoquet, 14000 Caen(4,319 €)

Rue Caponière, 14000 Caen(4,467 €)

Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen(4,933 €)

Biens en vente à proximité du 2 Venelle Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Venelle Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.