2 Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°2 bis et du 4.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Venelle Saint-Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
3 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0580 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 314 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle Saint-Nicolas, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Venelle Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Venelle Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 2 Venelle Saint-Nicolas se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle Saint-Nicolas se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 67.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
