1 Allée de Varsovie, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Varsovie, 14123 Ifs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 873 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 747 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Varsovie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Varsovie dans son marché local
Prix du 1 Allée de Varsovie par rapport à la voie
Sur Allée de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 1 Allée de Varsovie se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Varsovie par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Varsovie se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 2.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Varsovie à Ifs
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Varsovie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
