8 Allée de Varsovie, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Varsovie, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Varsovie, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 837 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 707 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 382 mètres
Ventes au 8 Allée de Varsovie
Une vente a été recensée au 8 Allée de Varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Varsovie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Varsovie dans son marché local
Prix du 8 Allée de Varsovie par rapport à la voie
Sur Allée de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 8 Allée de Varsovie se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Varsovie par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Varsovie se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 0.48 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Varsovie à Ifs
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Varsovie est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
