3 Avenue du Régiment Maisonneuve, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Régiment Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 17 locaux - 244 parkings - 646 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 783 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 654 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 334 mètres
Ventes au 3 Avenue du Régiment Maisonneuve
Les 8 ventes au 3 Avenue du Régiment Maisonneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Avenue du Régiment Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 3 Avenue du Régiment Maisonneuve se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Régiment Maisonneuve par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Régiment Maisonneuve se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 4.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Régiment Maisonneuve à Ifs
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Régiment Maisonneuve est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
