2 bis Rue Aristide Briand, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Aristide Briand, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Aux Boeufs à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 268 mètres
Ventes au 2 bis Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 2 bis Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aristide Briand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 bis Rue Aristide Briand se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aristide Briand par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Aristide Briand se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 14.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Aristide Briand à Ifs
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Aristide Briand est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
