9 Rue de Caen, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Caen, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°29 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de Caen, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ifs Nord.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fleury à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1090 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 843 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Caen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Caen dans son marché local
Prix du 9 Rue de Caen par rapport à la voie
Sur Rue de Caen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 9 Rue de Caen se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Caen par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Caen se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 3.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 9 Rue de Caen à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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