26 Rue Édouard Manet, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 26 Rue Édouard Manet, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1070 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 909 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1127 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 252 mètres
Ventes au 26 Rue Édouard Manet
Une vente a été recensée au 26 Rue Édouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Édouard Manet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 26 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 26 Rue Édouard Manet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Édouard Manet par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Édouard Manet se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 26.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
