28 Rue Édouard Manet, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 28 Rue Édouard Manet, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1061 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 901 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1118 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Édouard Manet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 28 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 28 Rue Édouard Manet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Édouard Manet par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Édouard Manet se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 18.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
