7 Rue Suzanne Lacore, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Suzanne Lacore, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Suzanne Lacore, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 36 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Aux Boeufs à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 349 mètres
Ventes au 7 Rue Suzanne Lacore
Les 6 ventes au 7 Rue Suzanne Lacore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lacore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Suzanne Lacore, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lacore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Suzanne Lacore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Suzanne Lacore dans son marché local
Prix du 7 Rue Suzanne Lacore par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne Lacore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 7 Rue Suzanne Lacore se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Suzanne Lacore par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Suzanne Lacore se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 9.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Suzanne Lacore à Ifs
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Suzanne Lacore est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
