3 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du General Milhaud, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du General Milhaud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier République.
3 niveaux - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 171 mètres
- - Aurillac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 989 mètres
- - Collège La Jordanne à 249 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1112 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 496 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 412 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du General Milhaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du General Milhaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General Milhaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du General Milhaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General Milhaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General Milhaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du General Milhaud dans son marché local
Prix du 3 Avenue du General Milhaud par rapport à la voie
Sur Avenue du General Milhaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 Avenue du General Milhaud se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du General Milhaud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du General Milhaud se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.59 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du General Milhaud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du General Milhaud est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
