10 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 295 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 328 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 314 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 206 mètres
Ventes au 10 Cote de Reyne
Les 2 ventes au 10 Cote de Reyne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cote de Reyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cote de Reyne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 10 Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 10 Cote de Reyne se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cote de Reyne se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 22.53 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Cote de Reyne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
