12 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cote de Reyne, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8 bis.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cote de Reyne, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Albert Monier à 299 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 364 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 346 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cote de Reyne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cote de Reyne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cote de Reyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cote de Reyne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cote de Reyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cote de Reyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cote de Reyne dans son marché local
Prix du 12 Cote de Reyne par rapport à la voie
Sur Cote de Reyne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 12 Cote de Reyne se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cote de Reyne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cote de Reyne se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 27.41 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cote de Reyne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Cote de Reyne est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 12 Cote de Reyne à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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