11 Place du Square, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Square, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°10 et du 9.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Square, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 48 mètres
- - Aurillac à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 498 mètres
- - Collège Jules Ferry à 280 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 628 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 354 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 81 mètres
Ventes au 11 Place du Square
Une vente a été recensée au 11 Place du Square. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Square, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Square dans son marché local
Prix du 11 Place du Square par rapport à la voie
Sur Place du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 11 Place du Square se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Square par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Square se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 16.12 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Square à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Square est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
