23 Place du Square, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Square, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°25 et du 5.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Square, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 427 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 20 mètres
- - Aurillac à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 354 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 362 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 347 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 143 mètres
Ventes au 23 Place du Square
Les 3 ventes au 23 Place du Square donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Square, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Square dans son marché local
Prix du 23 Place du Square par rapport à la voie
Sur Place du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 23 Place du Square se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Square par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Square se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.19 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Square à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Square est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
