7 bis Place du Square, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place du Square, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place du Square, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Géraud.
4 niveaux - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 44 mètres
- - Aurillac à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 421 mètres
- - Collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 388 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place du Square
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place du Square, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place du Square dans son marché local
Prix du 7 bis Place du Square par rapport à la voie
Sur Place du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 7 bis Place du Square se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place du Square par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place du Square se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.82 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place du Square à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place du Square est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
