4 bis Rue Charles Gide, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Charles Gide, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vialenc.
5 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 171 mètres
- - Aurillac à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1034 mètres
- - Collège Jules Ferry à 537 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 517 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Charles Gide, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 4 bis Rue Charles Gide se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Charles Gide par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Charles Gide se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.51 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Charles Gide à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Charles Gide est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
