8 Rue Charles Gide, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Gide, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 170 mètres
- - Aurillac à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1003 mètres
- - Collège La Jordanne à 567 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1183 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 556 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 211 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Gide
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Gide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Rue Charles Gide se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Gide par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Gide se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.96 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Gide à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Gide est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
