3 Rue de la Gare, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 65 mètres
- - Aurillac à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 855 mètres
- - Collège La Jordanne à 382 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 612 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 72 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.95 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
