18 Rue de la Montade, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Montade, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Montade, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 119 mètres
- - Aurillac à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 261 mètres
- - Collège privé Gerbert à 261 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Montade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Montade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Montade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Montade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Montade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Montade dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Montade par rapport à la voie
Sur Rue de la Montade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 18 Rue de la Montade se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Montade par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Montade se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.6 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Montade à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Montade est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
