8 Rue de la Montade, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Montade, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Montade, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montade à 108 mètres
- - Aurillac à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 343 mètres
- - Collège privé Gerbert à 343 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Montade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Montade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Montade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Montade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Montade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Montade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Montade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Montade par rapport à la voie
Sur Rue de la Montade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 8 Rue de la Montade se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Montade par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Montade se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.47 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Montade à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Montade est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
