3 Rue du Marechal Ney, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marechal Ney, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marechal Ney, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 143 mètres
- - Aurillac à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 137 mètres
- - Collège privé Gerbert à 137 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 177 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1336 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marechal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marechal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marechal Ney, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marechal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marechal Ney dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marechal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 3 Rue du Marechal Ney se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marechal Ney par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marechal Ney se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.68 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marechal Ney à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marechal Ney est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
