6 Rue du Marechal Ney, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Marechal Ney, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 27.81 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Marechal Ney, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 156 mètres
- - Aurillac à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 141 mètres
- - Collège privé Gerbert à 141 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 182 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Ventes au 6 Rue du Marechal Ney
Les 5 ventes au 6 Rue du Marechal Ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Marechal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Marechal Ney, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marechal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Marechal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Marechal Ney dans son marché local
Prix du 6 Rue du Marechal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 6 Rue du Marechal Ney se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Marechal Ney par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Marechal Ney se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 19.61 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Marechal Ney à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Marechal Ney est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 6 Rue du Marechal Ney à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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