12 Rue du Prince, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prince, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prince, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 82 mètres
- - Aurillac à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 373 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 339 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 340 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prince
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prince, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prince dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 12 Rue du Prince se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prince par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prince se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.28 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prince à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prince est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
