5 Rue du Prince, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Prince, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Prince, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Gambetta à 87 mètres
- - Aurillac à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 368 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 333 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 334 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 172 mètres
Ventes au 5 Rue du Prince
Les 2 ventes au 5 Rue du Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Prince, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Prince dans son marché local
Prix du 5 Rue du Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 5 Rue du Prince se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Prince par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Prince se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 18.8 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Prince à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Prince est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 5 Rue du Prince à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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