2 bis Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue du Rocher, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Alouettes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 274 mètres
- - Aurillac à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège Jules Ferry à 416 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 162 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 242 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Rocher
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Rocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 bis Rue du Rocher se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Rocher par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Rocher se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 42.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 bis Rue du Rocher à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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