2 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 43 mètres
- - Aurillac à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 261 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 232 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 228 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Duclaux, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 2 Rue Emile Duclaux se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Duclaux par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Duclaux se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.74 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Duclaux à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Duclaux est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
