2 bis Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Duclaux, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Duclaux, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 43 mètres
- - Aurillac à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 261 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 232 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 228 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 262 mètres
Ventes au 2 bis Rue Emile Duclaux
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Emile Duclaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Duclaux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Duclaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Duclaux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duclaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 2 bis Rue Emile Duclaux se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Duclaux par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Duclaux se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.95 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Duclaux à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Duclaux est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
