14 Rue Jean Herault, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Herault, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Herault, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 26 mètres
- - Aurillac à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 796 mètres
- - Collège La Jordanne à 489 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 730 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 220 mètres
Ventes au 14 Rue Jean Herault
Les 4 ventes au 14 Rue Jean Herault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Herault, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Herault dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Herault par rapport à la voie
Sur Rue Jean Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 14 Rue Jean Herault se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Herault par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Herault se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 16.72 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Herault à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Herault est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
