1 ter Rue Jean Herault, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Jean Herault, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Jean Herault, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 525 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 120 mètres
- - Aurillac à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 726 mètres
- - Collège La Jordanne à 405 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 747 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Jean Herault
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Jean Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Jean Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Jean Herault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jean Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jean Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Jean Herault dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Jean Herault par rapport à la voie
Sur Rue Jean Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 1 ter Rue Jean Herault se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Jean Herault par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Jean Herault se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.99 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Jean Herault à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Jean Herault est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
