5 Rue Jean Herault, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Herault, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Herault, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Du 4 Septembre à 64 mètres
- - Aurillac à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 762 mètres
- - Collège La Jordanne à 455 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 743 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 215 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Herault
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Herault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Herault, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Herault dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Herault par rapport à la voie
Sur Rue Jean Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 5 Rue Jean Herault se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Herault par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Herault se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.74 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Herault à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Herault est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
