29 bis Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°29 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 530 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 145 mètres
- - Aurillac à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 849 mètres
- - Collège Jules Ferry à 283 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 990 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 539 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 166 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 391 mètres
Ventes au 29 bis Rue Paul Doumer
Les 3 ventes au 29 bis Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Paul Doumer, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 29 bis Rue Paul Doumer se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Paul Doumer par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Paul Doumer se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.81 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Paul Doumer à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Paul Doumer est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
