42 b Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 4.49 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Paul Doumer, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
- 1308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 148 mètres
- - Aurillac à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 842 mètres
- - Collège Jules Ferry à 275 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 530 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Paul Doumer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 42 b Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 42 b Rue Paul Doumer se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Paul Doumer par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Paul Doumer se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 8.28 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Paul Doumer à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Paul Doumer est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
