11 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 27.51 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée des Roches, 15100 Saint-Flour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 487 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 685 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 682 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 653 mètres
- - Hugo-Vialatte à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 11 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 11 Montée des Roches se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée des Roches par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée des Roches se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 17.78 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée des Roches à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 11 Montée des Roches est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
