49 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 467 € à 2 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 046 €

de 1 353 € à 2 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°47 et de 0.05 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Avenue de Cognac, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
4 niveaux - 76 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Cité à 204 mètres
- Angoulême à 906 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 261 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- Lycée Guez de Balzac à 267 mètres
- Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 422 mètres
- Ecole élémentaire René Defarge à 108 mètres

Ventes au 49 Avenue de Cognac

Les 0 ventes au 49 Avenue de Cognac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue de Cognac dans son marché local

Prix du 49 Avenue de Cognac par rapport à la voie

Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 49 Avenue de Cognac se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue de Cognac par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Cognac se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.24 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri IV, 16000 Angoulême(1,888 €)

Rue des Cordonniers, 16000 Angoulême(1,770 €)

Rempart de Beaulieu, 16000 Angoulême(1,966 €)

Rue des Acacias, 16000 Angoulême(1,871 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.